Домой / Военная ипотека / Договор ЦЖЗ при покупке квартиры на вторичном рынке

Договор ЦЖЗ при покупке квартиры на вторичном рынке

Договор ЦЖЗ – это типовой документ, который утверждается Министерством обороны. Существуют некоторые особенности при покупке на вторичном рынке в зависимости от того, оформляется ли ипотека в банке.

Договор ЦЖЗ при покупке без ипотеки

Рассмотрим случай, когда участник НИС не берет займ в банке. Особое внимание нужно обратить на правильность заполнения всех строчек договора.

В «шапке» обратите внимание, правильно ли указаны личные данные участника. Проверьте, какая обозначена сумма займа. Она должна быть не больше суммы, находящейся на накопительном счету военнослужащего, иначе «Росвоенипотека» не подпишет документы. В Свидетельстве участника накопительно-ипотечной системы “Росвоенипотека” указана сумма накоплений, находящихся на счету на момент выдачи свидетельства. К этой сумме можно прибавить средства, которые зачислены на счет после оформления свидетельства.

Необходимо, чтобы все данные о приобретаемом объекте были введены правильно и соответствовали данным в остальных документах. В случае любых несоответствий «Росвоенипотека» приостановит рассмотрение.

Также обратите внимание на заполнение данных по реквизитам заемщика.

Договор ЦЖЗ при покупке «вторички» с привлечением ипотечного кредита

В случае, когда квартира приобретается с привлечением ипотечного займа, банк самостоятельно заполняет договор ЦЖЗ. Военнослужащему остается его только подписать.

Настоятельно рекомендуется внимательно, не спеша почитать весь документ, и только потом ставить подпись. Нужно полностью исключить вероятность ошибок и неточностей при оформлении. Уделив немного времени внимательному изучению всех разделов, вы избежите многих досадных ошибок.

Проверьте правильность внесенных личных сведений. Обязательно изучите пункт № 3.1. Сумма займа не должна быть выше суммы, которая накопилась на счету участника НИС, иначе договор не будет заверен. Проверьте информацию о банке: наименование, дата и номер договора. Проверьте, совпадают ли данные о приобретаемом объекте в договоре и других документах. В последнем пункте вновь проверяем паспортные данные.

 Договор ЦЖЗ при покупке «вторички» с «гражданской» ипотекой

Этот договор тоже начинается с полных паспортных данных военнослужащего. В пункте №3.1 указывают, что кредит предоставляется в целях погашения кредита по ипотеке. Уточните правильность указанных данных о банке, номера договора и даты.

Проверьте соответствие данных о квартире, сверьтесь с другими документами. Пункт №4 содержит сведения о том, какую сумму необходимо погасить. Проверьте актуальность информации на момент подписания договора.

Полное название банка указывается в пункте 5.Банк является залогодержателем по ипотеке. В последнем пункте убедитесь, что паспортные данные военнослужащего указаны верно.

 

Проверьте также

Приобретаете новую недвижимость? Обязательно устройте инспекцию жилья перед заключением сделки!

Вы нашли идеальный дом, ваше предложение было принято продавцом, и теперь пришло время инспекции! Домашние …