Домой / Военная ипотека / Договор ЦЖЗ при покупке строящейся квартиры

Договор ЦЖЗ при покупке строящейся квартиры

Многие военнослужащие, желая сэкономить, хотят купить квартиру на стадии строительства дома. Совершить такую сделку по программе Военная ипотека возможно, но необходимо учитывать ряд особенностей в оформлении документов.

Договор ЦЖЗ при покупке квартиры в новостройке без Военной ипотеки

Военнослужащий может купить квартиру на этапе постройки дома, использовав только ЦЖЗ. В этом случае заполняется стандартный договор жилищного займа.

Вверху документа прописываются все паспортные данные участника.

В пункте №3 указывается сумма займа, его размер не может превышать количество денег на накопительном счете военнослужащего. Учитываются накопления на момент подписания договора ЦЖЗ. Рекомендуется внимательно проверять этот пункт, при любой неточности «Росвоенипотека» не подпишет договор.

Также в пункте №3 указывают номер и дату подписания договора участия в долевом строительстве (ДУДС), наименование застройщика, срок сдачи дома.

В этот же пункт вносится вся информация о приобретаемой квартире: полный адрес, площадь, число комнат. Сведения о квартире переносятся из проектной документации и ДУДС.

Договор ЦЖЗ при покупке квартиры в новостройке с привлечением ипотеки

В этом случае документы заполняются работниками кредитной организации, а участник НИС должен тщательно проверить договор и подписать его.

В верхней части документа располагаются паспортные данные военнослужащего. В пункт №3 проставляют сумму займа, которая должна быть на момент подписания документа не больше суммы на накопительном счету. При несоблюдении этого условия ФГУП «Росвоенипотека» не подпишет документы.

Из ДУДС в договор ЦЖЗ переносят сведения о приобретаемой недвижимости: адрес, площадь, число комнат. Также в документе отображают сроки сдачи жилого дома, полное наименование застройщика, дату подписания и номер договора долевого участия.

Данные о банке указываются в пункте №3.2: название кредитной организации, номер договора.

Кроме этих пунктов, вносят информацию о реквизитах военнослужащего.

Договор ЦЖЗ при покупке строящейся квартиры с «гражданской» ипотекой

Оформление такой сделки отличается тем, что военнослужащий может выплачивать долг по «гражданской» ипотеке используя средства, полученные по целевому жилищному займу.

В пункте 3 стандартного договора ЦЖЗ указывают, что заемные средства будут использованы для выплат по кредиту. В остальном оформление остается без изменений.

Проверьте также

Приобретаете новую недвижимость? Обязательно устройте инспекцию жилья перед заключением сделки!

Вы нашли идеальный дом, ваше предложение было принято продавцом, и теперь пришло время инспекции! Домашние …