Домой / Банки / Плюсы и минусы страховки военной ипотеки

Плюсы и минусы страховки военной ипотеки

Плюсы и минусы страховки военной ипотекиНа данный момент вопросом жилья у военных занимается накопительно-ипотечная система. Так как военная ипотека является особенным продуктом, имеющим льготы, она обладает определенными тонкостями. Главной отличительной чертой военной ипотеки можно назвать необходимое имущественное страхование покупаемой недвижимости.

Цель страховки имущества, покупаемого на кредитные деньги

Поскольку дом обычно приобретается на длительный период времени, банк рискует остаться без денег, поскольку внешние влияния, к примеру, пожар, могут уничтожить имущество. 

Банк старается всеми силами сократить подобные риски. По большей части именно по этой причине страхование имущества является обязательным при ипотечном кредите.

Порядок выполнения страховки

Кредитный договор и договор страхования покупаемого помещения оформляют в одно и то же время.

С той минуты, когда банк решит выдать кредит, страховая компания начинает выполнять свою работу. Она занимается страхованием жилья от взрывов, пожаров, разнообразных аварий, стихийных бедствий, неисправностей и незаконных действий по разрушению конструкции.

Заемщики не должны забывать о том, что выплату страховки они берут на себя. В договоре о страховке указано, что получатель военной ипотеки обязан ежегодно выплачивать фиксированный страховой взнос. Об этой обязанности повествует 102 федеральный закон о залоге имущества.   

Вся страховка может быть оплачена и за раз, чтобы исключить годовые взносы. Ознакомившись с требованиями страховой компании, военнослужащий имеет право выбрать для себя другую компанию. Удобный вариант — это страховка через онлайн-тарифы раз в 3-5 лет.

Заключить договор страхования необходимо при получении военного кредита.

Виды страховки

Программа военной ипотеки насчитывает два вида страхования, они зависят от формы оплаты взносов:

  1. Недвижимость покупают на сумму целевого жилищного займа. В данном случае нужно только оформление имущественной страховки.
  1. Приобретение осуществляется на деньги целевого жилищного займа и дополнительного привлечения ипотечного кредита. Также выполняется страховка жилья и вариативно его титул.

Формально страховку титульных рисков можно назвать необязательной, но она строго рекомендована на вторичном рынке и при некоторых обстоятельствах оказывает влияние на величину процентов по кредиту. Страховать жизнь и здоровье военнослужащего не нужно, этим вопросом он занимается сам, и ответственность остается на нем.

Главные моменты в страховании

Необходимо сказать об основных вопросах в страховании:

  • когда возникает ситуация с оплатой страховки, страховая компания выплачивает сумму не меньше, чем ежегодный остаток задолженности;
  • страховой договор заключают на все время погашения кредита;
  • ежегодная страховая премия выплачивается по графику-приложению;
  • ежегодный страховой взнос является процентом от суммы страховки и имеет зависимость от пола заемщика, его возрастной категории, типа жилого помещения и других особенностей.

Размер годового взноса составляет примерно 0,1% от страховой суммы покупаемой недвижимости. Например, для квартиры, которая стоит 3 млн. рублей — это примерно 3 тыс. рублей в год.

Штрафы за просроченный взнос

В случаях, когда взнос просрочен, банк может предъявить требование по полному досрочному возврату кредита.

Важно! Когда получатель ипотечного кредита не может отдать деньги, банк вправе инициировать в суде процесс по возврату финансов через продажу квартиры с торгов или принятия на баланс банка. Тогда суд встает на сторону кредитора. По этой причине, если приняли решение заключить договор страхования, то со всем вниманием ознакомьтесь с собственными обязанностями и вовремя платите взносы.

Проверьте также

Участник НИС незаконно получил налоговый вычет

В Санкт-Петербурге 224-й гарнизонный военный суд рассмотрел дело в отношении Захарова Константина и назначил наказание …

Жилищное обеспечение военнослужащих cможет принять любую посещаемость благодаря кешированию WP Super Cache