Домой / Военная ипотека / Подмосковная недвижимость: преимущества и недостатки

Подмосковная недвижимость: преимущества и недостатки

Плюсы и минусы подмосковной недвижимости

Активная застройка Подмосковья приводит к растущей конкуренции между строительными организациями, от которой в конечном итоге  выигрывают покупатели. Застройщики предлагают дома из различных строительных материалов, планировок квартир и гибкого ценообразования. В связи с этим, рынок  предлагаемых  к продаже объектов, расположенных за чертой МКАДа, становиться все более доступным для военнослужащих, являющихся обладателями военной ипотеки.

Преимущества Подмосковной недвижимости

Это, конечно же, его экологическая привлекательность. По этому показателю эти районы выгодно отличаются от городской черты. Особенно популярна малоэтажная застройка в районе подмосковных водоемов и леса. Тем более застройщики стараются обустроить новые кварталы застройки всеми объектами инфраструктуры: магазинами, школами, детскими садами, спортзалами, парками.

Вторым несомненным преимуществом является ее  более низкая цена за квадратный метр жилья. Благодаря градостроительным нормам и небольшой себестоимости подмосковной земли, девелоперы имеют возможность  устанавливать стоимость квартир значительно ниже, чем в московских новостройках. Так участник военной ипотеки, который за свои деньги может позволить себе в городе максимум двухкомнатную квартиру эконом – класса, здесь претендует на другие варианты  обладающие  более просторной площади.

Недостатки Подмосковной недвижимости

Основным недостатком такого расположения жилых микрорайонов является их недостаточная транспортная доступность. Этот вопрос пытаются решать местные власти, но процесс идет достаточно медленно. А пока, жители Подмосковья вынуждены тратить по несколько часов в день на дорогу от дома до работы. И перспектива ежедневного многочасового пребывания в пробках становится своеобразным стоп – фактором перед возможными покупателями квартир. Вследствие чего самыми востребованными остаются близкие к столице Подмосковные районы: Одинцово, Мытищи, Реутов.

Некоторые стараются приобрести жилье в удаленных районах, расположенных в непосредственной близости от ветки метро, однако цены в таких жилых комплексах приближаются к московским. И поэтому самой выгодной покупкой может стать сделка по недвижимости на начальных этапах строительства.

Кроме этого, новостройки Подмосковья обладают и всеми присущими любому новому жилью минусами. Это во- первых, достаточно длительное время с момента покупки и до времени новоселья. Так как это может произойти только после введения дома в эксплуатацию, которое наступает через  месяц а то и через пару лет, в зависимости от этапа застройки, на котором было куплена квартира.

Во-вторых, все новые объекты сдаются  без отделки.Собственникам придется потратить время и деньги на ее благоустройство, а  все это время жить на съемной квартиры.

Многие специалисты рынка недвижимости считают вложение денег в новостройки  более безопасным по сравнению с вторичным жильем. При покупке новой недвижимости не надо узнавать  историю квартиры, поэтому отпадают риски, связанные с трудностью, а иногда и с невозможностью проведения глубокой и качественной проверки вторичного жилья.

Более того, последние изменения в законодательстве, касающиеся непосредственно долевого строительства, практически сводят к нулю риски стать в будущем обманутым дольщиком.

Собираясь приобрести недвижимость, не стоит пренебрегать услугами профессиональных риелторов, которые смогут, гарантировано помочь избежать многих подводных камней.

Проверьте также

Где и как узаконить перепланировку квартиры

Российское жилищное строительство отличается возведением однотипных домов, в которых квартиры часто не приспособлены для жизнедеятельности …