Домой / Новости в жилищном обеспечении / Способы сдачи в аренду недвижимого имущества, приобретенного через военную ипотеку

Способы сдачи в аренду недвижимого имущества, приобретенного через военную ипотеку

Достаточно часто военнослужащие из дальних мест службы покупают квартиры в больших городах по системе накопительно-ипотечного кредитования. Согласно исследованию военнослужащие переезжают в свою недвижимость лишь через определенное время, а за этот промежуток времени они могут сдать в аренду жилье, но при этом нарушается закон, запрещающий такой вид операции. Каким образом сдать приобретенную в кредит квартиру по военной ипотеке, чтобы получать дополнительный доход.

В результате чего выяснили условия сдачи военного жилья в аренду.

  1. В договоре, по данному виду кредитования, нужно прописать условия, на основании, которых заемщик  может предоставлять жилплощадь, но перед этим обязан сообщить о своих намерениях в банк и Росвоенипотеку.
  2. Возможность сдачи жилья в аренду разрешает банк.
  3. Специалисты финансово-кредитного учреждения ВТБ 24, пояснили, что заемщик может обратиться в банк и получить разрешение на сдачу недвижимости в аренду, но для этого необходимо заполнить заявление и получить разрешение страховой компании.
  4. Разрешение дается если клиент предоставит ряд документов: договор аренды, квитанция об оплате комиссии. Все эти документы можно прислать, как сканированные. Комиссия банка для таких крупных городов как Москва и Санкт-Петербург составит 3000 руб., а остальные российские регионы 1500 руб.
  5. В таких банках как «Россия», «Открытие» и «Связь», сдача жилья в аренду не разрешено. По словам менеджера «Связь» банка: «Пока квартира находится в кредите, клиент не имеет права ее сдавать. На горячих линиях таких банков как «Россельхозбанк» и «Сбербанк» не смогли дать точный ответ  и предложили обратиться к кредитным менеджерам банка.
  6. Следует отметить, что нужно также просить разрешения у Росвоенипотеки. Для этого необходимо отправить письмо в эту организацию, где указать прошения о разрешения сдачи жилья в аренду.

Некоторые эксперты утверждают, что военные не имеют права заниматься коммерческой деятельностью. Но в законодательной базе говорится даже если заемщик не получает доходы от сданного жилья в аренду, то именно эта операция относится к некоммерческой деятельности с получением дохода.

«Если же военный будет иметь разрешение на сдачу в аренду жилья, то срок аренду составляет от 3 до 11 месяцев, но обязательно нужно заплатить 13% налога и тем самым законодательство не будет нарушено», – именно такой подход объяснил эксперт по сдачи недвижимости в аренду Владимир Чмеленко.

Проверьте также

Крым обогнал Москву по недоступности квартир для покупки

Средняя стоимость квартиры в городе с самой недоступной для местных жителей недвижимостью составляет 4,5 млн …