ЖК «Форт Рыбацкий»

Кто отвечает за строительство?

Строительство жилого комплекса «Форт Рыбацкий» проходит под руководством молодой строительной организации «Аквамарин». Раннее данная компания занималась подготовительными ремонтными работами для передачи объектов под отделку квартир, под капитальное строительство, а также проводила подготовку строительных объектов к транспортировке.

По официальным данных первый проект компания сдала со значительной задержкой («Аквамарин» перенес сдачу объекта с первого на  3кв 2017 года). Однако застройщик планирует выдать ключи от приобретенных квартир не позднее первого сентября.

В 14-этажном монолитно-каркасном жилом комплексе по проекту «Аквамарина» сделано 104 квартиры.

Расположение жилого комплекса

Жилой комплекс расположен в Невском районе Петербурга. Это одно из самых престижных мест города. Также стоит отметить удобство расположения данного строительного объекта – он находится почти на границе Петербурга в озеленённом, чистом районе с развитой транспортной сетью и инфраструктурой.

В относительной доступности от жилого комплекса находится станция метрополитена «Рыбацкое» (два километра от ЖК и три с половиной километра до кольцевой автомобильной дороги).  Добраться до ближайшей станции метро на машине займет порядка десяти минут, до центра города (без пробок) дорога займет не меньше сорока минут.

Стоит отметить удобное расположение остановок общественного транспорта в непосредственной близости от жилого комплекса. До метро можно добраться на двух автобусах (один идет до станции «Пролетарская», другой до станции «Рыбацкое»). При желании до метро можно добраться и пешком (это займет порядка пятнадцати минут до станции «Рыбацкое»), однако состояние пешеходных дорожек оставляет желать лучшего – сейчас они больше напоминают заасфальтированные «дачные тропинки».

Экологическая обстановка района

Основным преимуществом жилого комплекса «Форт Рыбацкий» является удачное расположение в экологически безопасном районе около рек: Славянка и Нева.  Около ЖК можно найти привлекательные, облагороженные парки и небольшой сквер для вечерних прогулок. В непосредственной близости к реке Славянка располагаются спортивные и детские площадки и озлённая зона отдыха.

Особого внимания заслуживает экологически чистый воздух района. За счет большого количества парков и зелени вокруг жилого комплекса, воздух в районе намного чище чем в других частях Санкт-Петербурга, особенно это касается центральной части города.

Инфраструктура района

На сегодняшний день в шаговой доступности от жилого комплекса находится несколько детских садов и два учебных заведения, а также детская поликлиника номер 73, взрослая поликлиника номер 77 и один из филиалов скорой помощи. Микрорайон также имеет на своей территории несколько спортивных залов, детских секций, бассейн, торговые и офисные центры и заведения общепита. Недалеко от жилого комплекса находится гипермаркет «ОКЕЙ», кафе быстрого питания KFC и McDonald’s.

Придомовая территория жилого комплекса

Сейчас территория рассматриваемого строительного объекта закрыта от посторонних глаз забором, других ограждений на территории не наблюдается. Однако на официальном сайте строительной компании говорится о наличии в ЖК закрытого дворика. Придомовая территория оснащена детской площадкой и несколькими зонами отдыха.

Парковка

По сообщения застройщика, жилой комплекс будет оборудован подземной парковкой, а также небольшими гостевыми парковками на придомовой территории. По предварительным подсчетам мест подземного паркинга не хватит на размещение всех автомобилей жильцов ЖК. Средняя стоимость парковочного места равняется восьмистам тысячам рублей.

Внутренний вид жилого комплекса

Практически все квартиры жилого комплекса имеют привлекательный вид из окна на Неву. Помещения отличаются планировкой. На продажу выставлены квартиры в «чистом виде» без отделки. Застройщик предлагает проведение работ по отделке помещений за дополнительную плату (конечная стоимость отделки не известна). Жилой комплекс оснащен одной парадной и двумя лифтами: грузовым и пассажирским.

Неблагополучная обстановка микрорайона

Невский района давно уже славится криминальной обстановкой и повышенной преступностью. Здесь часто происходят разбои, грабежи и угоны автомобилей. Однако самым криминальным местом района считается проспект Обуховская оборона, к счастью, он находится далеко от строящегося жилого комплекса.

Расценки

По официальным данным жилой комплекс будет оснащен студиями, однокомнатными и двухкомнатными квартирами (площадь помещений зависит от типа жилья). На продажу выставлено сорок квартир. Самое недорогое жилье стоит от двух с половиной миллионов рублей (квартира-студия), однокомнатная квартира обойдется порядка четырех миллионов, а двухкомнатная стоит от пяти миллионов рублей.

Студия:

S общS жилS кухнСанузелБалконЦена за м2СтоимостьДата сдачи
26.821.780Совместь125 000 руб3 350 000 руб3кв 2017
3120.660Совместь135 000 руб4 185 000 руб3кв 2017
31.4521.990Совместь127 500 руб4 009 875 руб3кв 2017
34.6323.060Совместь132 000 руб4 571 160 руб3кв 2017

Однокомнатные квартиры:

S общS жилS кухнСанузелБалконЦена за м2СтоимостьДата сдачи
35.7615.188.82Совместь132 000 руб4 720 320 руб3кв 2017
37.5515.188.92Совместь130 000 руб4 881 500 руб3кв 2017

Двухкомнатные квартиры:

S общS жилS кухнСанузелБалконЦена за м2СтоимостьДата сдачи
53.9225.478.88Раздесть135 000 руб7 279 200 руб3кв 2017
58.6628.779.94Раздесть135 000 руб7 919 100 руб3кв 2017

Отличительные черты покупки жилья по военной ипотеке

ЖК получил аккредитацию военной ипотеке у государственного банковского учреждения «Сбербанк», а также у банков «Дельта» и «Санкт-Петербург». В любом филиале вышеперечисленных банков покупатель может получить профессиональную консультацию по регистрации военной ипотеки.