Домой / Жилищные комплексы / ЖК “Вернисаж”

ЖК “Вернисаж”

В ЖК «Вернисаж», расположенном в Петербурге (микрорайон Кудрово),  военнослужащие могут приобрести жилье по военной ипотеке. Предлагаем рассмотреть нюансы получения квартиры, преимущества и недостатки жилого комплекса.

Кто застройщик?

Застройщиком является созданная в 2010 г. компания «Полис Групп», которая активно ведет свою деятельность и успешно развивается. С каждым годом застройщик сдает все больше жилых объектов и зданий промышленного назначения. Обычно проекты реализуются в срок, но возможна незначительная задержка.

В сети Интернет клиенты оставляют разные отзывы. Ознакомившись с ними, можно сделать вывод, что, не смотря на стабильность строительного процесса, клиенты компании не всем довольны и сталкиваются с некоторыми трудностями.

В Кудрово расположены три объекта застройщика – «Австрийский квартал», «Вернисаж», «Березовая роща».

Транспортная доступность

Расстояние от ЖК «Вернисаж» до ЖК «Березовая роща» составляет всего 150 м, потому предусмотрено общее транспортное сообщение.

Экология

Экологическая ситуация в Кудрово неоднозначная. Неподалеку от ЖК протекает р. Оккервиль, на ее берегах обустроен парк, в котором расположены велодорожки и детский городок. Но с другой стороны ЖК находится КАД.

В микрорайоне нет крупных предприятий, осуществляющих промышленную деятельность. На территории ЖК предусмотрено наличие деревьев и зеленых лужаек.

Инфраструктура

Недалеко от ЖК «Вернисаж» возведены школа со стадионом и детсад, которые предоставляют свои услуги для жителей Кудрово с сентября 2016 года. Находятся они в ЖК «Новый Оккервиль» и добраться туда можно всего за 15 минут. В расположенном рядом жилом комплексе «Березовая роща» также функционирует детский сад. Кроме того, застройщик позаботился о наличии велопарковок и площадок для выгула собак.

В микрорайоне возникают трудности, связанные с получением медицинских услуг. Несмотря на расположение Кудрово внутри КАДа, этот микрорайон пока что входит в состав Ленинградской обл., чем и обусловлены определенные сложности. Например, в Невском районе из-за чрезмерной нагрузки жителей Кудрово больше не принимают в районной поликлинике. Если придется вызвать скорую помощь, больного отвезут в г. Всеволожск.

На небольшом расстоянии от жилого комплекса построен ТЦ «Мега Дыбенко», в нем есть «Ашан» и «OBI», «ИКЕА», где можно приобрести продукты, стройматериалы, товары для дома.

Двор

Территория ЖК открытая, не предусмотрено наличие помещений для консьержей.

Парковочные места

Оценивая ситуацию с парковкой, можно сделать вывод, что этот вопрос недостаточно продуман. Собственная подземная стоянка в ЖК отсутствует. Имеется паркинг в жилом комплексе «Березовая роща», но там нет свободных мест, все распродано.

В ЖК «Вернисаж», территория которого огромная, можно рассчитывать только на гостевые места, предоставленные в минимальном количестве. Более того, охрана подземных парковок, возведенных компанией «Полис Групп», не особо следит за тем, кто находится на их территории.

Взгляд изнутри

В состав жилого комплекса включены шесть кирпично-монолитных зданий, особое расположение которых позволило образовать уютный дворик. Дизайн домов продумывался индивидуально с учетом определенного направления живописи.

В зданиях ЖК от 10 до 19 этажей. Территория застроена менее плотно, чем в соседних жилых комплексах. Планировка в квартирах разнообразная, отделка чистовая. С целью сэкономить свободное пространство во многих однокомнатных квартирах застройщик совместил туалет и ванную комнату.

Криминальная обстановка

Если оценивать уровень преступности в Кудрово по данным, предоставленным СМИ, показатели достаточно низкие. Как уже отмечалось ранее, неподалеку расположен жилой комплекс «Новый Оккервиль», где можно обратиться к сотрудникам полиции.

Цены на квартиры

В соответствии с данными, которые взяты с официального сайта застройщика, по состоянию на август 2017 года квартиру-студию площадью 18-21 кв. м. можно приобрести за 1.65-2.5 млн. руб. На однокомнатные квартиры площадью 29-49 м. кв. установлена цена 2.77-4.5 млн. руб. Стоимость двухкомнатной квартиры площадью 45-48 кв. м. составляет 4.32-4.89 млн. руб. Двухкомнатную квартиру евро (32-35 м. кв.) застройщик предлагает по цене 3.4-3.76 млн. руб.

Стоит отметить, стоимость квартир в жилом комплексе «Березовая роща» в несколько раз выше, но и помещения в зданиях этого ЖК более просторные.  Те же выводы можно сделать, оценивая стоимость квартир в жилом комплексе с более развитой инфраструктурой «Новый Оккервиль».

Студия:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Дата сдачи
20 14.07 0 Совм есть 95 000 руб 1 900 000 руб 3кв 2017
20.8 14.69 0 Совм есть 95 000 руб 1 976 000 руб 3кв 2017
21.5 15.08 0 Совм есть 95 023 руб 2 043 000 руб 3кв 2017
22.4 15.32 0 Совм есть 95 000 руб 2 128 000 руб 3кв 2017
27.9 17.43 0 Совм есть 91 004 руб 2 539 000 руб 3кв 2017
18.46 13.09 0 Совм есть 91 983 руб 1 698 000 руб 2кв 2018
19.9 13.76 0 Совм есть 85 578 руб 1 703 000 руб 2кв 2018
20.3 14.23 0 Совм есть 85 616 руб 1 738 000 руб 2кв 2018

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Дата сдачи
31 15.19 9.01 Совм есть 95 000 руб 2 945 000 руб 3кв 2017
30.86 15.23 9.96 Совм есть 70 415 руб 2 173 000 руб 2кв 2018
32.36 10.04 15.01 Совм есть 80 810 руб 2 615 000 руб 2кв 2018
33.22 12.25 11.71 Совм есть 75 196 руб 2 498 000 руб 2кв 2018
35.04 11.86 15.87 Совм есть 78 396 руб 2 747 000 руб 2кв 2018
35.95 10.08 18.13 Совм есть 81 613 руб 2 934 000 руб 2кв 2018
37.6 16.16 10.5 Совм есть 78 404 руб 2 948 000 руб 2кв 2018

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Дата сдачи
45.28 22.11 10.53 Совм есть 76 391 руб 3 459 000 руб 2кв 2018
46.63 21.47 12.08 Совм есть 77 590 руб 3 618 000 руб 2кв 2018

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Дата сдачи
59.74 32.81 12.18 Совм есть 71 995 руб 4 301 000 руб 2кв 2018
60.34 34.88 9.55 Разд есть 71 992 руб 4 344 000 руб 2кв 2018
61.81 34.1 14.64 Совм есть 72 804 руб 4 500 000 руб 2кв 2018
62.41 34.7 14.64 Совм есть 72 793 руб 4 543 000 руб 2кв 2018

Военная ипотека

В рамках программы застройщик сотрудничает с несколькими банками: «Открытие», «Связь Банк», «Сбербанк». При этом, бронируя квартиру, можно рассчитывать на помощь компании «Полис Групп» при оформлении ипотеки в одном из перечисленных банковских  учреждений.

Выводы

Объекты жилого комплекса возведены рядом с метро «Улица Дыбенко». Приобретая квартиру в ЖК «Вернисаж», вы выбираете для проживания экологически чистую местность. Не придется далеко ездить за продуктами, товарами для дома, строительства и других целей, т. к. недалеко от ЖК построен ТЦ «Мега Дыбенко». Рядом находятся детские сады, школа.

Сотрудники компании-застройщика вежливые, положительно настроены по отношению к клиентам, дают грамотные ответы. Помимо этого, когда клиент бронирует квартиру, специалисты компании бесплатно оформляют необходимые документы в выбранном банковском учреждении, обеспечивают полное сопровождение на всех этапах сотрудничества.

Из недостатков стоит выделить расположение ЖК недалеко от КАД, трудности с получением медицинских услуг и сложности, связанные с парковкой. 

 Планировки квартир

Студия:

 Однокомнатные квартиры:

Двухкомнатные квартиры:

Трехкомнатные квартиры: