ЖК "Вернисаж"

В ЖК «Вернисаж», расположенном в Петербурге (микрорайон Кудрово),  военнослужащие могут приобрести жилье по военной ипотеке. Предлагаем рассмотреть нюансы получения квартиры, преимущества и недостатки жилого комплекса.

Кто застройщик?

Застройщиком является созданная в 2010 г. компания «Полис Групп», которая активно ведет свою деятельность и успешно развивается. С каждым годом застройщик сдает все больше жилых объектов и зданий промышленного назначения. Обычно проекты реализуются в срок, но возможна незначительная задержка.

В сети Интернет клиенты оставляют разные отзывы. Ознакомившись с ними, можно сделать вывод, что, не смотря на стабильность строительного процесса, клиенты компании не всем довольны и сталкиваются с некоторыми трудностями.

В Кудрово расположены три объекта застройщика — «Австрийский квартал», «Вернисаж», «Березовая роща».

Транспортная доступность

Расстояние от ЖК «Вернисаж» до ЖК «Березовая роща» составляет всего 150 м, потому предусмотрено общее транспортное сообщение.

Экология

Экологическая ситуация в Кудрово неоднозначная. Неподалеку от ЖК протекает р. Оккервиль, на ее берегах обустроен парк, в котором расположены велодорожки и детский городок. Но с другой стороны ЖК находится КАД.

В микрорайоне нет крупных предприятий, осуществляющих промышленную деятельность. На территории ЖК предусмотрено наличие деревьев и зеленых лужаек.

Инфраструктура

Недалеко от ЖК «Вернисаж» возведены школа со стадионом и детсад, которые предоставляют свои услуги для жителей Кудрово с сентября 2016 года. Находятся они в ЖК «Новый Оккервиль» и добраться туда можно всего за 15 минут. В расположенном рядом жилом комплексе «Березовая роща» также функционирует детский сад. Кроме того, застройщик позаботился о наличии велопарковок и площадок для выгула собак.

В микрорайоне возникают трудности, связанные с получением медицинских услуг. Несмотря на расположение Кудрово внутри КАДа, этот микрорайон пока что входит в состав Ленинградской обл., чем и обусловлены определенные сложности. Например, в Невском районе из-за чрезмерной нагрузки жителей Кудрово больше не принимают в районной поликлинике. Если придется вызвать скорую помощь, больного отвезут в г. Всеволожск.

На небольшом расстоянии от жилого комплекса построен ТЦ «Мега Дыбенко», в нем есть «Ашан» и «OBI», «ИКЕА», где можно приобрести продукты, стройматериалы, товары для дома.

Двор

Территория ЖК открытая, не предусмотрено наличие помещений для консьержей.

Парковочные места

Оценивая ситуацию с парковкой, можно сделать вывод, что этот вопрос недостаточно продуман. Собственная подземная стоянка в ЖК отсутствует. Имеется паркинг в жилом комплексе «Березовая роща», но там нет свободных мест, все распродано.

В ЖК «Вернисаж», территория которого огромная, можно рассчитывать только на гостевые места, предоставленные в минимальном количестве. Более того, охрана подземных парковок, возведенных компанией «Полис Групп», не особо следит за тем, кто находится на их территории.

Взгляд изнутри

В состав жилого комплекса включены шесть кирпично-монолитных зданий, особое расположение которых позволило образовать уютный дворик. Дизайн домов продумывался индивидуально с учетом определенного направления живописи.

В зданиях ЖК от 10 до 19 этажей. Территория застроена менее плотно, чем в соседних жилых комплексах. Планировка в квартирах разнообразная, отделка чистовая. С целью сэкономить свободное пространство во многих однокомнатных квартирах застройщик совместил туалет и ванную комнату.

Криминальная обстановка

Если оценивать уровень преступности в Кудрово по данным, предоставленным СМИ, показатели достаточно низкие. Как уже отмечалось ранее, неподалеку расположен жилой комплекс «Новый Оккервиль», где можно обратиться к сотрудникам полиции.

Цены на квартиры

В соответствии с данными, которые взяты с официального сайта застройщика, по состоянию на август 2017 года квартиру-студию площадью 18-21 кв. м. можно приобрести за 1.65-2.5 млн. руб. На однокомнатные квартиры площадью 29-49 м. кв. установлена цена 2.77-4.5 млн. руб. Стоимость двухкомнатной квартиры площадью 45-48 кв. м. составляет 4.32-4.89 млн. руб. Двухкомнатную квартиру евро (32-35 м. кв.) застройщик предлагает по цене 3.4-3.76 млн. руб.

Стоит отметить, стоимость квартир в жилом комплексе «Березовая роща» в несколько раз выше, но и помещения в зданиях этого ЖК более просторные.  Те же выводы можно сделать, оценивая стоимость квартир в жилом комплексе с более развитой инфраструктурой «Новый Оккервиль».

Студия:

S общS жилS кухнСанузелБалконЦена за м2СтоимостьДата сдачи
2014.070Совместь95 000 руб1 900 000 руб3кв 2017
20.814.690Совместь95 000 руб1 976 000 руб3кв 2017
21.515.080Совместь95 023 руб2 043 000 руб3кв 2017
22.415.320Совместь95 000 руб2 128 000 руб3кв 2017
27.917.430Совместь91 004 руб2 539 000 руб3кв 2017
18.4613.090Совместь91 983 руб1 698 000 руб2кв 2018
19.913.760Совместь85 578 руб1 703 000 руб2кв 2018
20.314.230Совместь85 616 руб1 738 000 руб2кв 2018

Однокомнатные квартиры:

S общS жилS кухнСанузелБалконЦена за м2СтоимостьДата сдачи
3115.199.01Совместь95 000 руб2 945 000 руб3кв 2017
30.8615.239.96Совместь70 415 руб2 173 000 руб2кв 2018
32.3610.0415.01Совместь80 810 руб2 615 000 руб2кв 2018
33.2212.2511.71Совместь75 196 руб2 498 000 руб2кв 2018
35.0411.8615.87Совместь78 396 руб2 747 000 руб2кв 2018
35.9510.0818.13Совместь81 613 руб2 934 000 руб2кв 2018
37.616.1610.5Совместь78 404 руб2 948 000 руб2кв 2018

Двухкомнатные квартиры:

S общS жилS кухнСанузелБалконЦена за м2СтоимостьДата сдачи
45.2822.1110.53Совместь76 391 руб3 459 000 руб2кв 2018
46.6321.4712.08Совместь77 590 руб3 618 000 руб2кв 2018

Трехкомнатные квартиры:

S общS жилS кухнСанузелБалконЦена за м2СтоимостьДата сдачи
59.7432.8112.18Совместь71 995 руб4 301 000 руб2кв 2018
60.3434.889.55Раздесть71 992 руб4 344 000 руб2кв 2018
61.8134.114.64Совместь72 804 руб4 500 000 руб2кв 2018
62.4134.714.64Совместь72 793 руб4 543 000 руб2кв 2018

Военная ипотека

В рамках программы застройщик сотрудничает с несколькими банками: «Открытие», «Связь Банк», «Сбербанк». При этом, бронируя квартиру, можно рассчитывать на помощь компании «Полис Групп» при оформлении ипотеки в одном из перечисленных банковских  учреждений.

Выводы

Объекты жилого комплекса возведены рядом с метро «Улица Дыбенко». Приобретая квартиру в ЖК «Вернисаж», вы выбираете для проживания экологически чистую местность. Не придется далеко ездить за продуктами, товарами для дома, строительства и других целей, т. к. недалеко от ЖК построен ТЦ «Мега Дыбенко». Рядом находятся детские сады, школа.

Сотрудники компании-застройщика вежливые, положительно настроены по отношению к клиентам, дают грамотные ответы. Помимо этого, когда клиент бронирует квартиру, специалисты компании бесплатно оформляют необходимые документы в выбранном банковском учреждении, обеспечивают полное сопровождение на всех этапах сотрудничества.

Из недостатков стоит выделить расположение ЖК недалеко от КАД, трудности с получением медицинских услуг и сложности, связанные с парковкой. 

 Планировки квартир

Студия:

 Однокомнатные квартиры:

Двухкомнатные квартиры:

Трехкомнатные квартиры: